345-119 Via Solferino 31 (PT-1)

APPARTAMENTO CON TERRAZZINO – BORGO ANTICO DI CALATABIANO (CT)

La Re/Max propone in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, situato nel cuore del borgo storico di Calatabiano, con affaccio diretto sulla caratteristica Piazza Piano Torre. Un contesto autentico e suggestivo, che regala la tranquillità tipica dei centri storici, pur rimanendo in posizione centrale e ben servita.

📏 Superficie commerciale: ca. 56 mq
📐 Superficie interna netta: ca. 35 mq
🔹 Terrazzo panoramico: ca. 14 mq

✅ Caratteristiche principali:
• Ingresso indipendente con disimpegno e servizio igienico al piano terra;
• Al primo piano: cucina abitabile con balcone, saloncino e camera da letto luminosa con balcone;
• Al secondo piano: splendida terrazza, perfetta per colazioni all’aperto, relax o cene con vista sulla piazzetta e sul borgo.
Grazie ai suoi tre lati liberi, l’appartamento gode di un’ottima esposizione e di una piacevole luminosità naturale in ogni ambiente.

📍 Posizione strategica:
• All’ingresso del paese, vicino a scuole, negozi e servizi essenziali;
• A pochi minuti dalla spiaggia di San Marco;
• Facilmente raggiungibili Giardini Naxos, Taormina e l’Etna e Gole dell’Alcantara;

🏡 Ideale per:
• Chi cerca una prima casa in un contesto tranquillo e caratteristico;
• Una casa vacanze nel cuore del paese;
• Un investimento per affitti brevi e turistici.

🔑 Nota: L’immobile è di costruzione tradizionale e, pur necessitando di piccoli interventi di ammodernamento, rappresenta una soluzione dal grande potenziale grazie alla posizione, alla terrazza e alla luminosità.
✨ Un’opportunità rara per vivere o investire in un appartamento immerso nella storia, con il comfort del centro e la magia di un borgo antico.

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